Betaalbaar wonen
Wat wij willen
- Eén derde sociale woningen en één derde betaalbare woningen bij elk nieuwbouwproject
- Bouw van sociale seniorenwoningen
- Controle op de kwaliteit van woningen en invoering van een conformiteitsattest voor huurwoningen
- Vastleggen van een maximale huurprijs voor privé-woningen
- Voldoende noodwoningen voor mensen in crisissituaties
- Het uitvoeren van praktijktesten om discriminatie tegen te gaan
Achtergrond
Het recht op een “behoorlijke huisvesting” staat in de Belgische grondwet. Een betaalbare woning is cruciaal, voor jong en oud, voor gezinnen en alleenstaanden. De PVDA wil dat het gemeentebestuur dit recht op een woning voor elke inwoner garandeert, op dezelfde manier als het recht op onderwijs of het recht op gezondheidszorg.
Een betaalbare woning vinden, wordt echter ook in Houthalen-Helchteren steeds moeilijker, en er is geen oplossing voor de lange wachtlijsten voor een sociale woning. Vorig jaar stonden bijna 800 gezinnen op de wachtlijst van het Kempisch Tehuis (nu onderdeel van Wil). Tegelijk zien we luxeappartementen gebouwd worden die de meeste inwoners niet kunnen betalen.
Daarom vinden wij dat elk nieuwbouwproject de voorwaarde moet opgelegd krijgen om één derde sociale woningen en één derde betaalbare woningen te voorzien.
Hierbij vragen we ook aandacht voor sociale seniorenwoningen, die bij voorkeur in het centrum of op goed bereikbare plaatsen gebouwd worden.
Niet enkel het aantal woningen dat erbij komt, is belangrijk. Ook de kwaliteit van de woningen is van tel. Het gebruik van kwaliteitsvolle en duurzame materialen moet voor een degelijke huisvesting en een laag energieverbruik zorgen. De gemeente moet hier nauwlettend op toezien, want de huisvesting van onze inwoners is te belangrijk om enkel over te laten aan privé-bedrijven, die winst als voornaamste drijfveer hebben.
Dit geldt ook voor bestaande huurwoningen. Dat een deel van onze inwoners in krotten moet wonen, overgeleverd aan de grillen van huisjesmelkers, is onaanvaardbaar. Elk pand dat men wil verhuren, moet gecontroleerd worden op kwaliteit. Indien de woning op voldoende criteria positief scoort, ontvangt de eigenaar een conformiteitsattest. Zonder dit attest, geen verhuur... Gedaan met wonen in vochtige en onveilige panden!
Om de prijzen van de woningen onder controle te houden, willen wij dat er een inventaris wordt aangelegd waarbij op basis van objectieve criteria een maximale verhuurprijs op de private huurmarkt wordt bepaald.
Voor inwoners in crisissituaties en mensen die op korte termijn dakloos dreigen te worden, moet de gemeente voldoende noodwoningen voorzien. Aangepaste begeleiding door het OCMW moet deze mensen helpen om een definitieve oplossing te vinden.
Woningen moeten toegankelijk zijn voor iedereen. De krapte op de huisvestingsmarkt geeft eigenaars de gelegenheid om heel kieskeurig te zijn in het uitkiezen van huurders. We moeten er niet flauw over doen: dit betekent in een aantal gevallen dat gediscrimineerd wordt op basis van gezinssamenstelling, inkomen of afkomst. Het invoeren van praktijktesten moet deze situaties opsporen. Sensibilisering en, indien nodig, het opleggen van sancties, moeten een einde maken aan deze onwettelijke praktijken.